Affitto: Obblighi e Diritti del Locatore e Conduttore

Il contratto di affitto crea una relazione giuridica tra locatore e conduttore, con specifici obblighi e diritti da entrambe le parti. Conoscere queste disposizioni è fondamentale per evitare problemi durante la locazione.

Diritti e Obblighi del Locatore

Il locatore (proprietario dell’immobile) ha l’obbligo di:

• Concedere il Bene in Buono Stato: Il locatore deve consegnare l’immobile al conduttore in condizioni idonee all’uso pattuito, che si tratti di un’abitazione o di un locale commerciale.

• Effettuare le Manutenzioni Straordinarie: Durante la locazione, il locatore deve eseguire le riparazioni straordinarie, salvo diverse pattuizioni nel contratto.

Diritti e Obblighi del Conduttore

Il conduttore (inquilino), dal canto suo, ha l’obbligo di:

• Pagare il Canone di Affitto: Deve pagare l’affitto nei tempi stabiliti nel contratto, solitamente mensilmente. In caso di ritardo, può essere considerato inadempiente.

• Utilizzare il Bene con Diligenza: Il conduttore deve utilizzare l’immobile in modo conforme all’uso previsto e restituirlo nelle condizioni in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deterioramento dovuto all’uso.

Controversie tra Locatore e Conduttore

Le controversie più comuni tra locatore e conduttore riguardano:

• Mancato Pagamento dell’Affitto: Se il conduttore non paga regolarmente il canone, il locatore può avviare una procedura di sfratto per morosità.

• Riparazioni e Manutenzioni: Spesso nascono conflitti su chi deve farsi carico di alcune riparazioni. Il contratto di affitto dovrebbe specificare chiaramente quali sono le spese a carico del conduttore e quali del locatore.

Conclusione

Conoscere i propri diritti e doveri in un contratto di affitto è essenziale per evitare controversie e mantenere una buona relazione tra locatore e conduttore.

Se hai bisogno di assistenza per la gestione di un contratto di affitto o per risolvere una controversia, contattami per farti assistere da un avvocato esperto in diritto immobiliare a Jesi. Un professionista ti guiderà attraverso le soluzioni più appropriate.

Obblighi e diritti di chi affitta