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Le controversie tra locatore e inquilino  possono sorgere in diversi momenti del rapporto di locazione, ad esempio per problemi legati alla manutenzione, al pagamento del canone o alla gestione dell’immobile. Risolvere queste dispute in modo efficace è fondamentale per evitare lunghi e costosi contenziosi.   Comunicazione e Risoluzione Amichevole   La prima via per risolvere una controversia è sempre quella di tentare una risoluzione amichevole  attraverso il dialogo tra le p

Quando un inquilino non lascia l’appartamento  al termine del contratto di affitto o dopo una richiesta di rilascio, il locatore si trova in una situazione difficile. Conoscere le procedure legali per gestire questo tipo di situazione è fondamentale per riprendere possesso del proprio immobile.   Fine del Contratto di Locazione   Alla scadenza del contratto, il locatore ha diritto di richiedere all’inquilino di lasciare l’immobile. Tuttavia, se l’inquilino non rispetta tale r

Una delle situazioni più comuni e preoccupanti per un proprietario è l’inquilino che non paga l’affitto . La morosità può causare difficoltà economiche al locatore e generare tensioni legali. In questi casi, è essenziale conoscere i propri diritti e le procedure legali da seguire per risolvere la situazione in modo efficace.   Primo Passo: Tentare la Via Amichevole   Il primo approccio dovrebbe essere sempre quello di tentare una soluzione amichevole . Potrebbe trattarsi di

Le successioni ereditarie internazionali  sono sempre più frequenti con l’aumento della mobilità globale. Quando una persona che vive all’estero muore o quando gli eredi si trovano in diversi Paesi, possono sorgere complicazioni legali. Per gestire una successione internazionale, è fondamentale conoscere le normative di riferimento e le procedure da seguire.   Norme di Diritto Internazionale Privato   In ambito europeo, la successione internazionale  è regolata dal Regolament

La divisione dell’eredità  può diventare un processo complesso e, in alcuni casi, altamente conflittuale. Le tensioni tra gli eredi possono sorgere a causa di interessi contrastanti, incomprensioni o questioni personali pregresse. Tuttavia, la legge italiana prevede diverse modalità per gestire questi conflitti in modo efficiente, evitando lunghe battaglie legali. Divisione dell'eredità: conflitto tra eredi Modalità di Divisione dell’Eredità   In Italia, la divisione dei beni

Lo sfratto per morosità  è la procedura che consente al locatore di liberare l’immobile quando l’inquilino non paga il canone di affitto. Si tratta di una delle cause di sfratto più comuni.   Quando Avviare la Procedura di Sfratto   Il locatore  può avviare la procedura di sfratto per morosità quando il conduttore è in ritardo con il pagamento del canone. Generalmente, si considerano morosi  gli inquilini che non pagano per almeno due mesi consecutivi. Messa in Mora: Prima di

Il contratto di affitto  crea una relazione giuridica tra locatore e conduttore, con specifici obblighi e diritti da entrambe le parti. Conoscere queste disposizioni è fondamentale per evitare problemi durante la locazione.   Diritti e Obblighi del Locatore   Il locatore  (proprietario dell’immobile) ha l’obbligo di:   Concedere il Bene in Buono Stato : Il locatore deve consegnare l’immobile al conduttore in condizioni idonee all’uso pattuito, che si tratti di un’abitazione o